Avaa.io taloyhtiösivut Vastuunjakotaulukko

Isännöintitoimisto taloyhtiöiden asukkaille Lahdessa

Isännöintitoimistona varmistamme, että taloyhtiöstäsi pidetään kaikin puolin hyvää huolta. Tämä koskee niin taloudellisia kuin hallinnollisiakin velvoitteita kuin kiinteistön kunnossapitoakin. Vain hyvin hoidetussa yhtiössä on viihtyisä ja turvallinen asua.

Muistathan, että asukkaana voit itse vaikuttaa paljonkin asumisen viihtyvyyteen, terveellisyyteen ja turvallisuuteen sekä omaisuutesi arvon säilymiseen mm. huolehtimalla huoneistosi säännöllisistä perushuoltotoimista. Kokosimme alle yleisiä ohjeita ja linkkejä – lisää löydät omilta Taloyhtiösivuilta. Hyödyllistä tietoa löydät myös yleisimpiä kysymyksiä ja vastauksia -osiosta.

Taloyhtiösivut – taloyhtiösi oma sähköinen palvelukanava

Uusi nykyaikainen palvelukanavamme helpottaa asiointia ja tiedonkulkua omaa taloyhtiötäsi koskevissa asioissa. Taloyhtiösivut palvelevat niin asukkaita, vuokralaisia, osakkeenomistajia kuin taloyhtiön hallitustakin. Sivustolta löytyvät mm. tiedotteet, taloyhtiön asiakirjat ja dokumentit sekä ilmoituslomakkeet. Palvelun käyttö edellyttää rekisteröitymistä osakastunnuksilla.

Taloyhtiön kirjeposti kulkee edelleen niille asukkaille ja osakkeenomistajille, jotka eivät halua tai pysty käyttämään sähköisiä palvelujamme.

Siirry Taloyhtiösivulle

Pysyt ajan tasalla taloyhtiösi asioista.

Tee vikailmoitus verkossa

Tällä lomakkeella ilmoitat helposti mahdollisesta korjaustarpeesta.

Taloyhtiösivut palvelevat osakkeenomistajia mm. näissä asioissa:

  • Muutostyöilmoitus/remontti-ilmoitus isännöitsijälle
  • Autopaikan varaaminen ja irtisanominen
  • Vesi- ja sähkömittarilukeman ilmoittaminen
  • Saunavuoron varaaminen tai irtisanominen
  • Taloyhtiösi isännöitsijän ja huoltoyhtiön yhteystiedot
  • Taloyhtiösi asiakirjat ja dokumentit
  • Yhtiökokouskutsut

Siirry Taloyhtiösivulle

Tee ilmoituksia sähköisesti Tammen Taloille

Ilmoita mittarilukema

Vikailmoitus

Lisäavaintilaus osakkaalle

Ilmoita remontista

Yleiset asiointipalvelut:

Isännöitsijäntodistus

Isännöitsijäntodistusta tarvitaan, kun myydään tai ostetaan asuntoa tai haetaan asuntolainaa.

Tilaa isännöitsijäntodistus

Mikä on isännöitsijäntodistus? Lue isännöintiliiton ohjeet

Muuttoilmoitus

Virallinen muuttoilmoitus väestötietojärjestelmään ei välity taloyhtiölle. Ilmoittamalla taloon muutosta isännöitsijälle tietosi merkitään asukasluetteloon ja asukaskirjeiden postituslistaan. Saat myös oikean nimen postilaatikkoon ja rappukäytävän nimitauluun.

Tee muuttoilmoitus

Lähtöilmoitus

Ilmoita isännöitsijälle, kun muutat talosta pois.

Tee lähtöilmoitus

Kysymyksiä ja vastauksia:

Isännöitsijän tehtäviin kuuluu hallinnolliset ja taloushallinnolliset asiat, huoltoyhtiö vastaa teknisiin kysymyksiin. Ole siis yhteydessä huoltoyhtiöön esimerkiksi kun vesihanan vuotaa, lattialämmitys temppuilee tai avaimet unohtuu kotiin.

Asunto-osakeyhtiön osakkaana sinulla on oikeus osallistua yhtiön päätöksentekoon. Yhtiökokouksessa käsitellään monia kannaltasi merkittäviä asioita, kuten yhtiövastikkeiden ja maksujen suuruus sekä taloyhtiön kunnossapitotarpeet.

Lue lisää isännöintiliiton nettisivuilta

Remontista tulee ilmoittaa taloyhtiölle aina, kun se vaikuttaa taloyhtiön rakenteisiin tai muiden osakkaiden asumiseen. Käytännössä remontista kannattaa ilmoittaa melkein aina.
Tammen Taloille voit ilmoittaa remontista helposti verkkolomakkeella.

Lue halutessasi aiheesta Isännöintiliiton ohje.

Ei haittaa, maksut tulevat taloyhtiön tilille, kunhan tilinumero on oikein.

Vanhalla tai väärällä viitenumerolla maksettaessa maksut kirjautuvat vain taloyhtiön tilille ja ne täytyy kohdistaa käsin oikealle henkilölle ja huoneistolle. Tästä syystä maksujen kirjauksessa voi esiintyä viivettä, joten suosittelemme tarkistamaan vastikelaskulta oikean viitenumeron. Näin kirjanpitojärjestelmämme kohdistaa saapuvat maksut automaattisesti oikein.

Maistraattiin ja postiin tehty muuttoilmoitus ei välity isännöintitoimistolle, vaan meille täytyy tehdä oma muuttoilmoitus. Uutena asukkaana muuttoilmoituksen voi tehdä täällä. Pois muuttaessa lomakkeen löydät tästä linkistä. Muuttoilmoitus tulee tehdä aina huoneistoon muuttaessa.

Huoneiston omistajan tulee pitää huolta, että vuokralaisen tiedot ovat isännöintitoimistolla ajan tasalla.

Isännöitsijäntodistuksen voi tilata ainoastaan asunnon omistaja tai tilaamiseen valtuutettu henkilö.

Huoneistoon voi tilata lisäavaimia olemalla yhteydessä isännöintitoimiston asiakaspalveluun tai tällä lomakkeella. Isännöintitoimisto tekee avaintilauksen lukkoliikkeeseen. Lukkoliike ilmoittaa huoneiston omistajalle tai hänen edustajalleen, kun avain on noudettavissa. Avain noudetaan lukkoliikkeestä ja maksetaan noudon yhteydessä. Huoneistoon ja yhteisiin tiloihin lisäavaimia saa tilata ainoastaan asunnon omistaja tai tilaamiseen valtuutettu henkilö.

Voit ilmoittaa mittarilukemat helposti täällä.

  • kylmä vesi
  • kuuma vesi
  • sähkö
  • lämpö
Sulje

Avaa.io Taloyhtiösivut

Kirjaudu sisään tästä


Uusi käyttäjä? Ohjeet käyttäjätilin luomiseen

1. Lataa applikaatio "Avaa.io" App Storesta tai Google Play kaupasta niin pääset luomaan uuden käyttäjätilin. Sovellus toimii myös selaimella osoitteessa: fi.avaa.io/overview

2. Syötä sähköpostiosoite, jota haluat käyttää sähköiseen asiointiin sekä omavalintainen salasana.

3. Tunnistaudu pankkitunnuksilla, jotta voimme varmistaa oikeutesi päästä käsiksi taloyhtiösi ja asuntosi tietoihin.

4. Etsi taloyhtiösi ja valitse se painamalla taloyhtiön nimeä.

5. Valitse ensin asuntosi tai muu tilasi mihin haet oikeuksia, jonka jälkeen valitse roolisi kyseiseen tilaan.

*Mikäli haet vain hallitusoikeuksia ilman tilayhteyttä, paina "Hallitusammattilainen".

6. Tarkista syöttämäsi tiedot ja valitse mikäli haluat jatkossa kaiken virallisen dokumentaation sähköpostiisi.

*Asetusten kautta voit muokata omia tietojasi myös jälkikäteen.

7. VALMISTA! Mikäli haluat hakeutua toiseen taloyhtiöön, toista toimenpiteet kohdasta 4. eteenpäin.

Katso kuvallinen ohje
Sulje