Avaa.io taloyhtiösivut

Isännöintitoimisto kiinteistöjen omistajille ja kiinteistösijoittajille Lahdessa

Palvelemme asiakkaitamme kiinteistömassojen hallinnassa, kiinteistöjohtamisessa ja isännöinnissä. Isännöimme ja hallinnoimme mm. Lahden talousalueella sijaitsevia liikekiinteistöjä vuosien kokemuksella, ja kasvatamme aktiivisesti uutta asiakaskuntaa. Luotettavalla palvelulla turvaamme asiakkaittemme kiinteistöomaisuutta ja varallisuutta sekä arvon säilymistä ja kehittymistä. Hyvin hoidetussa kiinteistössä myös viihdytään, tilat ovat turvallisia käyttää ja tilojen vuokraaminen helpottuu.

Palvelemme

Isännöinti

  • Kiinteistön ja kiinteistömassojen johtaminen ja operatiivisten asioiden hoito
  • Yhtiön kunnossapitoon liittyvät asiat
  • Hallinnolliset tehtävät, kokousjärjestelyt, sopimukset, valvonta-asiat
  • Korjaus- ja kunnossapitohankkeiden sekä muutostöiden suunnittelu ja projektinhallinta

Taloushallinto

  • Taloushallinto, kirjanpito, taloushallinnon tehtävät
  • Talous- ja kulutuksenseuranta

Sähköiset palvelut

  • Kiinteistöosakeyhtiön omat verkkosivut ja sähköiset palvelut
  • Viestintä ja tiedottaminen, asukastiedotteet, kokouskutsut

Neuvonta

  • Kiinteistöjen kehitys- ja konsultointipalvelut
  • Talo- ja kiinteistötekninen asiantuntemus ja näkemykset
  • Lainopillinen asiantuntemus

Paikallista isännöintiä

Isännöintikeskus Tammen Oy on yksityisomisteinen, isoista isännöintiketjuista sekä muista palveluntarjoajista riippumaton yritys. Etsimme asiakkaamme kulloiseenkin tarpeeseen parhaat saatavilla olevat asiantuntijat ja urakoitsijat. Hoidamme isännöintiä niin, että asiakkaanamme voit huoletta luottaa meihin.

Isännöimme kaikenkokoisia talo- ja kiinteistöosakeyhtiöitä Lahden talousalueella neljän toimipisteen voimin. Vahvasta aluetuntemuksesta ja läheisyydestä on hyötyä asiakkaillemme. Voit esimerkiksi helposti sopia henkilökohtaisen tapaamisen isännöitsijämme tai vaikkapa kirjanpitäjämme kanssa.

Katse yhtiön tulevaisuudessa

Palvelumme on avointa, läpinäkyvää sekä yhtiönne arjessa aidosti auttavaa. Opastamme, konsultoimme ja autamme tekemään päätöksiä, joiden avulla yhtiön talous pysyy tasapainossa, turhat riskit saadaan minimoitua ja kiinteistön hoito tapahtuu suunnitelmallisesti. Ennakointi helpottaa mm. tulevien korjaus- ja muutostöiden kilpailuttamista, kustannustehokasta toteuttamista ja rahoittamista.

Verkkopalvelut helpottavat arkea

Olemme tarjonneet digitaalisia isännöintipalveluja asiakkaillemme jo vuodesta 2010 lähtien. Käytössämme on toimialueemme laajimmat sähköiset palvelut, jotka ovat lisäksi erittäin helppokäyttöisiä. Verkkopalvelun avulla sinun on helppo pysyä ajan tasalla yhtiönne tuloista ja menoista, voimassa olevista palvelusopimuksista ja pyydetyistä urakkatarjouksista. Kaikki tärkeä informaatio ja dokumentaatio löytyy helposti yhdestä paikasta.

Tarpeen mukaiset palvelut

Isännöintitoimistollamme on resurssit ja osaaminen palvella kiinteistön omistajia ja kiinteistösijoittajia tarpeen mukaisella kokonaisuudella. Kiinteistömanagerointiin voi kuulua perinteiset isännöintipalvelut tai kiinteistöyhtiön asioiden kokonaisvaltainen hoitaminen. Palvelumme voi tarpeen mukaan kattaa myös tilojen vuokraamiseen liittyviä tehtäviä, kuten vuokrasopimusten laadintaa tai vuokratulojen valvontaa. Tilanteen ja tarpeiden muuttuessa palvelupakettia voidaan joustavasti päivittää.

Vahvuutemme

  • Asiantuntevat kiinteistönjohtamis- ja neuvontapalvelut
  • Paikallinen palvelu ja vahva paikallistuntemus
  • Helppo tavoitettavuus ja aktiivinen yhteydenpito asiakkaisiin
  • Avoin ja läpinäkyvä palvelu kiinteistövarallisuuden hoitamisessa
  • Palvelupaketit räätälöidään tarpeen mukaan
  • Tavoitteellinen yhteistyö ja tulosten seuranta

Kysymyksiä ja vastauksia

Ei haittaa, maksut tulevat taloyhtiön tilille, kunhan tilinumero on oikein.

Vanhalla tai väärällä viitenumerolla maksettaessa maksut kirjautuvat vain taloyhtiön tilille ja ne täytyy kohdistaa käsin oikealle henkilölle ja huoneistolle. Tästä syystä maksujen kirjauksessa voi esiintyä viivettä, joten suosittelemme tarkistamaan vastikelaskulta oikean viitenumeron. Näin kirjanpitojärjestelmämme kohdistaa saapuvat maksut automaattisesti oikein.

Palautamme vesitasauspalautuksen vain asukkaan ilmoitukselle. Näin varmistamme, että maksamme palautuksen oikealle tilille. Asukkaat voivat myös vähentää vesitasauspalautuksen summan seuraavasta kuukausivastikkeestaan. Vastike täytyy vähentää kuukausivastikkeen loppusummasta itse. Kirjanpitojärjestelmämme ei lähetä sellaista laskua (myöskään E-laskua tai suoramaksua), jossa vesitasauspalautuksen summa olisi automaattisesti vähennetty.

Kun haluatte lyhentää huoneistoonne kohdistuvaa lainaa, olkaa yhteydessä isännöintitoimistonne kirjanpitäjään. Tämän jälkeen teille lähetetään lasku, jolla lainan voi lyhentää. Tilatkaa lasku lainanlyhennyksestä hyvissä ajoin ennen kuukauden puoliväliä! Näin isännöintitoimisto sekä pankki ehtivät tehdä tarvittavat toimenpiteet lainanlyhennystä varten.

Lainanlyhennyksen jälkeen vastikelaskultanne pienenee/poistuu rahoitusvastikkeen osuus. Tästä lähetetään teille uusi vastikelasku, johon hinta on päivitetty.

Pankeilla on erilaisia käytäntöjä liittyen lainan osakaslyhennyksiin. Osa pankeista perii oman palvelumaksunsa lainan ylimääräisestä lyhennyksestä. Pankkien perimät palvelumaksut ovat 75 € – 300 € välillä. Pankin palvelumaksu peritään osakkaalta. Osalla pankeista on lyhennysvapaita päiviä, jolloin lainan voi maksaa pois ilman ylimääräisiä kuluja. Kysy näistä lisätietoja kirjanpitäjältäsi!

Lainaosuuden poismaksusta isännöintitoimisto veloittaa palveluhinnaston mukaisen hinnan.

Voit tilata lainaosuuslaskelman tällä lomakkeella.

Isännöitsijäntodistuksen voi tilata ainoastaan asunnon omistaja tai tilaamiseen valtuutettu henkilö. Isännöitsijäntodistuksen voi tilata tällä lomakkeella.

Avaa.io Taloyhtiösivut

Kirjaudu sisään tästä


Uusi käyttäjä? Ohjeet käyttäjätilin luomiseen

1. Lataa applikaatio "Avaa.io" App Storesta tai Google Play kaupasta niin pääset luomaan uuden käyttäjätilin. Sovellus toimii myös selaimella osoitteessa: fi.avaa.io/overview

2. Syötä sähköpostiosoite, jota haluat käyttää sähköiseen asiointiin sekä omavalintainen salasana.

3. Tunnistaudu pankkitunnuksilla, jotta voimme varmistaa oikeutesi päästä käsiksi taloyhtiösi ja asuntosi tietoihin.

4. Etsi taloyhtiösi ja valitse se painamalla taloyhtiön nimeä.

5. Valitse ensin asuntosi tai muu tilasi mihin haet oikeuksia, jonka jälkeen valitse roolisi kyseiseen tilaan.

*Mikäli haet vain hallitusoikeuksia ilman tilayhteyttä, paina "Hallitusammattilainen".

6. Tarkista syöttämäsi tiedot ja valitse mikäli haluat jatkossa kaiken virallisen dokumentaation sähköpostiisi.

*Asetusten kautta voit muokata omia tietojasi myös jälkikäteen.

7. VALMISTA! Mikäli haluat hakeutua toiseen taloyhtiöön, toista toimenpiteet kohdasta 4. eteenpäin.

Katso kuvallinen ohje
Sulje